Avant l’achat d’un appartement, vous allez sûrement songer au prix et à l’emplacement du bien. Vous avez raison mais ce n’est pas suffisant pour faire une bonne affaire. Suivez le guide jusqu’à la fin pour connaître trois points de contrôle à vérifier avant d’investir dans l’immobilier.
Les paramètres à vérifier avant l’achat d’un appartement
La qualité des copropriétaires
En effet, avant d’investir votre argent dans l’achat d’un appartement à Paris ou dans n’importe quelle ville française, il faut absolument se renseigner sur le sérieux des propriétaires qui vont partager avec vous la propriété de l’immeuble et de ses commodités.
La meilleure façon de connaître les futurs copropriétaires est, dans un premier temps, de vous promener dans les parties communes afin d’en tirer des enseignements.
Lorsque vous allez faire la visite de votre appartement avec le vendeur ou l’agent immobilier, profitez de ce moment pour aller visiter les parties communes.
Si elles sont en bon état et bien entretenues, cela veut dire que les copropriétaires prennent soin de leur patrimoine. Vous comprenez ainsi que vos copropriétaires sont plutôt ordonnés et des gens qui se respectent.
Cela veut aussi dire que les habitants sont conscients de l’importance d’entretenir l’immeuble, à la fois pour l’aspect sanitaire et pour préserver la valeur du bien immobilier.
Si au contraire les parties communes sont en mauvais état, cela signifie que vous aurez des copropriétaires négligents. Ils ne donnent pas d’importance à l’hygiène et au respect du patrimoine.
Rapprochez-vous du syndic pour des comptes rendus
Une autre façon d’anticiper et de connaître vos copropriétaires avant de vous engager dans l’achat de ce bien immobilier, est de vous rapprocher du syndic.
Demandez-lui le compte rendu des dernières assemblées générales. En lisant ces rapports vous prendrez connaissance du nombre de copropriétaires ou de leurs représentants présents à ces assemblées.
Plus le nombre est important, plus cela veut dire que les copropriétaires sont intéressés par la vie de leur immeuble.
Parfois, un prix d’appartement pas cher cache des travaux importants à faire. Vérifiez les travaux votés et ceux programmés dans l’immeuble en lisant les comptes rendus des assemblées tenues.
L’achat d’appartements pas cher est possible, mais vérifiez-vous-même l’état des parties communes et renseignez-vous sur les comptes rendus des assemblées générales.
Investir dans un appartement loué rapporte de l’argent. Mais il rapportera beaucoup plus lorsque vous achetez le bon appartement qui garde toute sa valeur.